KGR Mampang Residence : Unit Terbatas

Silahkan dipelajari Brosur ini, berminat hubungi no tepl kami :

Brosur Mampang1

Brosur Mampang2

Untuk Promo Bulan ini : Mereka yang pesan bulan ini adakan dapat fasilitas bebas Biaya AJB dan Balik Nama serta Bonus Canopy. Buruan pesan..

Tinggalkan komentar

Filed under Uncategorized

Kluster Baru, Tawaran Kerjasama Pengadaan Lahan

Proyek lain yang sedang dibidik adalah lahan di dekat Puri Depok Mas, bentuknya seperti huruf P, jalan masuk pribadi dengan lebar 4m sepanjang 15m ke dalam. Luas lahannya sendiri 1400m, dengan dimensi lebar 35m dan panjang 40m. Dengan lebar jalan masuk tetap 4m dan lebar jalan row 5m (ada 2 row), dan panjang kavling masing-masing 10m (ada 3 row), jadi pas 40m. Situasinya seperti gambar berikut ini :

Panmas

Dari gambar remang-remang di atas dapat dihitung ada berapa kavling yang bisa dibuat. Hitungan saya akan ada 12 kavling, masing-masing 3 kavling berukuran 90m2, 7 kavling berukuran 80m2 dan 2 kavling berukuran 70m2. Luas total lahan efektifnya 970 m2 sehingga efektivitas lahan, proporsi lahan yang bisa dijual terhadap luas total adalah 69 persen; gak terlalu bagus, tapi gak jelek juga. Harga lahan yang ditawarkan Rp. 1,3jt/m2 dan katanya masih nego. Saya cenderung gak mau nawar terlalu rendah. Sudahlah, kalo saja dikasihkan seharga 1.25jt/m2 OK juga, sehingga total dana yang dibutuhkan sebesar 1.75m atau harga lahan efektifnya Rp. 1.810.000/m2. Jadi untuk kavling berukuran 70m, hitungan dasarnya Rp. 126,7jt dan untuk kavling dengan luas 80m2 harga dasarnya Rp. 144,8jt serta kavling berukuran 90m harga dasarnya Rp. 162,9jt. Tawaran kepada pemodal, bisa per kavling, dimana sertifikat tiap kavling akan jadi bukti kepemilikan modal, untuk tahun pertama dengan roi 20%, harga per meternya adalah Rp. 2.175.000/m2, sehingga yang pegang sertifikat kavling 70m akan menerima Rp. Rp. 152.040.00,- dan pemegang sertifikat kavling 80m akan menerima Rp. 174 jt dan kavling 90m2 akan menerima Rp. 195.750.000. Jika dalam setahun masih ada unit rumah yang belum terjual, maka untuk yang belum terjual tadi pada tahun kedua roi-nya ditambah 10 persen, jadi 30 persen. Harga rumah juga akan dinaikkan, tidak linier sih, tapi akan ada kenaikan karena harga tanahnya naik. Harga investor di tahun kedua adalah Rp. 2.350.000/m2, sehingga pemegang sertifikat kavling 70m akan menerima Rp. 164,5 jt, kav 80m Rp. 188jt dan kav 90m Rp. 211,5jt.

Cukup menarik bukan ? Kalo uang tadi disimpan di deposito hasilnya cuma sekitar 6 persen per tahun. Mungkin ada yang lebih tinggi, tapi jauh di bawah hasil investasi ini. saya sudah janjian untuk survei lahan hari Minggu, 23 Februari 2014. Mudah-mudahan hasilnya sesuai harapan.

Ada punya dana ? kenapa tidak diinvestasikan saja ? bisa per kavling kok. Tertarik, hubungi saya di mmuchdie@gmail.com atau tinggalkan pesan di sini..

Tinggalkan komentar

Filed under Uncategorized

Bahan Kuliah Sistem Bisnis Terintegrasi

Mata kuliah ini menekankan upaya-upaya memahami dan mengembangkan keterkaitan dalam sistem suatu bisnis, terutama dengan memanfaatkan teknologi dan sistem informasi dalam bisnis.
Bagian pertama dimulai dengan pemahaman tentang sistem dan manajemen bisnis, dimana teknologi memegang peranan yang sangat menentukan.
Bagian kedua menekankan tentang teknologi dan sistem informasi untuk mengintegrasikan sistem bisnis yang dikembangkan.
Khusus untuk Bagian Pertama, kegiatan perkuliahan akan terdiri atas :
•Sessi 1-2 : Pengantar dan Pendahuluan  Silabus Mata Kuliah: Organisasi dan Lingkungan Bisnis (JM : Bag 1-  Bag 2 : Bab 1-6) : Materi Kuliah Bag-1  dan Materi Kuliah Bag-2
•Sessi 3- 4 : Manajemen Produksi/Operasi dan Manajemen SDM (JM : Bag 3-Bag 4: Bab 7-: Materi Kuliah Bag-3   dan  Materi Kuliah Bag-4
•Sessi 5-6 : Manajemen Pemasaran dan Keuangan (JM : Bag 5-Bag 6 : Bab13- Bab 18) :  Materi Kuliah Bag-5 dan Materi Kuliah bag-6
•Sessi 7-8 : Sintesa Fungsi-Fungsi Bisnis dan Diskusi Kasus (JM; Bab 21 dan Buku Latihan) : Tugas Merencanakan Bisnis Sendiri

9 Komentar

Filed under Uncategorized

Selamat Datang di PPs-ISTN

p1010089

1 Komentar

Filed under Uncategorized

Untuk Perhatian

Saya mempunyai kesulitan untuk menyelesaikan nilai Mata Kuliah Inovasi & Persaingan Bisnis dan Mata Kuliah Manajemen Teknologi Strategis karena tidak menemukan bahan-bahan yang dibutuhkan. Mohon untuk mereka yang nilainya masih belum lengkap segera menghubungi saya, tidak lebih dari Sabtu, 14 Februari 2009. Kelengkapan Nilai dapat dilihat di Halaman pada Nilai Semester.

Tinggalkan komentar

Filed under Uncategorized

Tugas MK Manajemen Teknolog Strategis

Tugas untuk MK Manajemen Teknologi Strategis diperpanjang waktu penyerahannya, yaitu menjadi hari Sabtu, 20 Desember 2008. Bagi mereka yang belum menyerahkan bisa langsung ke saya, atau dititip ke Sekretariat dengan resiko nilai Anda akan terlambat.

Tinggalkan komentar

Filed under Uncategorized

Presentasi & Diskusi Kelas

Kemarin, Sabtu 13 Desember 2009, telah dilangsungkan diskusi kelas untuk mata kuliah Inovasi dan Persaingan Bisnis. Dua belas peserta Program MMT telah memaparkan kasus organisasi bisnis dengan menelaah struktur persaingan yang dihadapi dan peluang inovasi yang perlua dilakukan agar bisnis tersebut mampu bersaing, setidaknya mempertahankan eksistensinya. Kasus bisnisnya cukup beragam, sehingga struktur persaingannya juga beragam serta kemungkinan dan peluang inovasinya juga semakin luas untuk dipahami. Semua ini telah memperkaya pemahaman semua peserta diskusi. Sebagai gambaran, berikut topik-topik yang dibahas :
1. Sumartono, Air Minum Dalam kemasan di Kawasan Industri Jababeka;
2. Yusafwar, Peternakan Ayam Potong
3. Agus Riyanto, Engioneering Consultant : Oil and Gas Off-shore Project
4. Budhy Basuki : Lembaga Diklat LPND
5. Slamet Widodo : Inovasi di PT X (Press Metal, Produsen Komponen Spare-part)
Andreas Pamudji N : Ragi Basah untuk Roti
7. Basuki Setiawan : Indonesia Power
8. Osa Bastian : Lab Uji Lampu Swaballat
9. Sri Edi Suasono : Perdagangan Buku Anak-Anak Cerdas
10. Ugik Kurniadi : Properti Pusat Perbelanjaan dan Niaga
11. Fadly : Air Asia
12. Rizki : Pelayanan Jasa Rumah Bersalin

Diskusi berlangsung cukup seru sehingga memakan waktu sehari penuh (09.00-12.00; lanjut 13.00-14.30).

4 Komentar

Filed under Uncategorized